Виктор Вексельберг застроит центр Петербурга

02.06.2012

Компания Виктора Вексельберга Ренова Стройгрупп планирует построить яхт-клуб и отель на Петровском острове в Петербурге. Кроме того, Ренова инвестирует в 1 млн кв метров жилья на намывных территориях Васильевского острова.

Группа компаний Ренова-Стройгрупп Виктора Вексельберга подписала меморандум о сотрудничестве с администрацией Санкт-Петербурга. Подписантами выступили губернатор Георгий Полтавченко и президент Ренова-Стройгрупп Вениамин Голубицкий.

В Северной столице компания будет реализовывать инвестиционные проекты комплексного освоения территорий Морской фасад и Петровский остров. На Васильевском острове Ренова займется строительством жилья.

На Петровском острове, в историческом центре Петербурга, будет происходить общественно-деловая застройка.

Меморандум, подписанный нашей компанией с губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко, подтверждает серьезность наших намерений относительно выхода на девелоперский рынок Северной столицы, - заявил Вениамин Голубицкий.

В западной части Васильевского острова Ренова-Стройгрупп намерена построить около 1 млн кв. м жилья в течение пяти лет.

Места на рынке всем хватит

По информации Firstnews, компания Виктора Вексельберга уже год ведет переговоры о приобретении и аренде земельных участков на намывных территориях, которые будут созданы в рамках проекта Морской фасад. На этой неделе было подписано предварительное соглашение. Стоимость сделки и площадь участка не разглашаются. Однако еще в прошлом году участники рынка недвижимости говорили, что речь идет о покупке порядка 200 га территорий.

Эксперты благосклонно отнеслись к подписанию меморандума и уверены, что места на рынке хватит всем.

Сейчас инвестиции в первичный рынок в Петербурге наиболее актуальны. Несмотря на большое количество заявленных проектов, даже минимального насыщения рынка ликвидными проектами не произошло, и полагаю, в ближайшие три-пять лет не произойдет, - заявил Андрей Тетыш, председатель совета директоров консалтинговой компании АРИН.

По данным эксперта Firstnews, в прошлом году на рынок вышло около 2 млн кв. м. жилья, а продано было 2,2 млн. Это притом, что потенциальный спрос на жилье в Петербурге составляет от 2,5 до 2,6 млн кв. м. в год. А при снижении ипотечных ставок на 2-3% спрос, по словам Андрея Тетыша, вырастает до 3-3,5 млн квадратов.

Нева, яхты, футбол

Второй проект будет реализовываться на Петровском острове. Между реками Нева и Ждановка на участке 2,9 га компания Стремберг реализует свой девелоперский проект. Сейчас на этой территории расположено более десятка построек: производственные корпуса, склады, административно-бытовые помещения.

Месяц назад президент Стремберга Александр Кожин сообщил Firstnews, что Ренова Стройгрупп стала соинвестором проекта по строительству яхт-клуба и высококлассного отеля площадью около 55 тыс. кв. м. По оценкам Александра Кожина, объем инвестиций в проект составит почти 1,5 млрд рублей ($50 млн).

Сейчас Петровский остров представляет из себя унылое зрелище. В советское время это была сплошная промзона, но только с конца 90-х предприятия начали оставлять эту территорию. Остров расположен почти в историческом центре. В последние несколько лет в этом месте было заявлено несколько крупных девелоперских проектов, но до их реализации дело не дошло вмешался кризис 2008 года. Теперь интерес девелоперов к Петровскому острову возвращается, - говорит Николай Казанский, генеральный директор Colliers Int SPb.

В свою очередь Смольный летом прошлого года утвердил проект планировки острова площадью более чем 131,9 гектаров, сделанного по заказу УК Невский Кэпитал Партнерс.

Партнер Ренова по проекту на Петровском острове владеет еще 8 га земли недалеко от будущего Лахта Центра высотного офиса Газпрома, и парка 300-летия Петербурга. По оценкам экспертов, здесь можно построить до 500 тыс. кв. м недвижимости. Александр Кожин сообщил Fistnews, что будущее этого участка также обсуждалось с московскими коллегами.