Высотку у Чесменского дворца в Петербурге запретили

11.09.2011

Городской суд Петербурга запретил строительство стометрового высотного здания напротив Чесменского дворца - памятника архитектуры 18 века.

Об этом FirstNews сообщил зампредседателя совета петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов.



Высотный многофункциональный комплекс планировалось возвести на месте снесенного кинотеатра Зенит на улице Гастелло у Московского проспекта в непосредственной близости о памятника федерального значения. По словам Кононова, суд согласился с доводами инициативной группы заявителей о том, что выделение на территории охранной зоны Чесменского дворца участка для строительства локальной доминанты высотой в 100 м противоречит закону об охране объектов культурного наследия. По данным Росохранкультуры, высота застройки на этой территории не может превышать 40 м. Поправки в закон О границах зон охраны и в Правила землепользования и застройки, которые разрешают здесь высотное строительство, не были согласованы с федеральной службой, отмечают заявители.

По их словам, Росохранкультура подтвердила этот факт на суде.



Как сообщила одна из заявителей по этому иску, лидер общественного движения Охтинская дуга Елена Малышева, это прецедентное решение для Петербурга. Это очень значимый суд, поскольку в городе более 200 проблемных точек с превышением высотности, - сказал она. Мотивировочную часть судебного решения истцы рассчитывают получить в четверг.



Застройщиком на месте снесенного кинотеатра выступает ЗАО Петровский строитель, входящее в группу компаний Конрад. Сначала застройщик планировал построить здесь многофункциональный комплекс высотой в 124 метра, чуть позже высотку укоротили до 100 м. По проекту, в здании планировалось разместить апартамент-отель на 54 номера, кинотеатр и бизнес-центр класса А. В комплексе была предусмотрена трехуровневая парковка на 250 машиномест. Архитектурную концепцию разработало бюро Литейная часть-91.



На старте проекта инвестиции в строительство оценивались в $120-160 млн. На данный момент получить комментарии застройщика о дальнейших планах строительства на этой территории не удалось. В ЗАО Петровский строитель и в группе компаний Конрад пока не комментируют событие. 



Руководитель отдела инвестиционного консалтинга компании Astera Александр Волошин полагает, что, учитывая текущее состояние рынка, инвестору лучше продумать концепцию объекта меньшего размера, чем получить недострой или постоянно вносить коррективы в функицонал объекта по ходу строительства.



Отметим, высотка Петровского строителя - не единственная на этом участке Московского проспекта, здесь уже возведен 35-этажный жилой дом.