В Петербурге из-за Охта центра приостановлен проект Главстроя в квартале Шкапина-Розенштейна

12.02.2012

Градостроительный совет Санкт-Петербурга не принял ни отрицательного, ни положительного решения по проекту жилой застройки части квартала между улицами Шкапина и Розенштейна у Обводного канала.

Согласно проекту, в южной части квартала на территории 2,5 га должны быть построены здания общей площадью 80 тыс. кв. метров, из которых жилая составит 59,5 тыс.

Вдоль улиц Шкапина и Розенштейна будут построены здания высотой 28 метров, а внутри квартала - три высотки по 63 метра (20 этажей). Также предполагается строительство подземного паркинга на 400 машин и детского сада.

По словам одного из разработчиков проекта Сергея Шмакова, выйти на максимально допустимую высоту квартальной застройки пришлось, чтобы выжать необходимый заказчику объем квадратных метров, сообщает корреспондент Firstnews.

Но члены Градостроительного совета отметили, что, хотя формально все требования Правил землепользования и застройки и Высотного регламента соблюдены, в проекте получилась слишком высокая плотность застройки.

Председатель Градсовета Юрий Митюрев сказал, что проекту необходимо в обязательном порядке получить заключение КГИОП, а, кроме этого, возможно, учесть и недавнее решение суда по Охта центру.

Оно, конечно, еще не вступило в законную силу и обязательно будет обжаловано, но этот факт нужно учитывать, сказал Митюрев.

Кроме этого главный архитектор Петербурга посоветовал авторам проекта продумать архитектуру. чтобы жилая застройка не напоминала городские окраины.

Если городским властям не удастся обжаловать это решение, то строителям придется руководствоваться законом о зонах охраны, который регламентирует максимальные высоты застройки в историческом центре и в буферных зонах 28-33 метрами.

Если максимальную высоту проекта придется снизить с 63 до 33 метров, то потери инвестора составит порядка 15 тыс. кв. метров, заметили авторы проекта жилой застройки в квартале Шкапина-Розенштейна.

При этом они отметили, что строительство этой части квартала, согласно постановлению правительства, должно начаться уже в июле 2011 года.