Строительная отрасль России идет на рекорд по вводу новых метров

31.07.2011

Темпы строительства жилья в России вернутся к докризисным, достигнув показателей 67 млн кв. метров жилья. В то же время объемы ввода на каждого россиянина в разы меньше, чем в развитых и развивающихся странах.

В 2012 году объемы строительства жилья в России достигнут рекордных показателей, - 67 млн кв. метров жилья. Об этом заявил руководитель Минрегионразвития Виктор Басаргин на IX съезде Российского союза строителей.

Названная чиновником цифра не случайна. Ранее на совещании по вопросам жилищного строительства премьер-министр РФ Владимир Путин отметил, что российские стройки восстановились практически до докризисного уровня, хотя рекорд 2008 года, когда в России возвели 64,1 млн кв. метров жилья, пока не побит. Но это может произойти уже в этом году - по мнению Путина, объемы сданного жилья должны достигнуть 67 млн кв. метров, а к 2015-му году - уже 90 млн кв. метров.

Участники рынка так же считают, что негативная тенденция к сокращению объемов ввода, наблюдавшаяся в 2009-2010 годах, преодолена. Динамика жилищного строительства выглядит сейчас заметно лучше, но в целом темпы год к году, пока еще сравнительно невысоки.



В строительной отрасли ни разу еще год не начинался так удачно: в первом квартале в России было сдано около 10 млн кв. метров жилья. Это на 6% больше, чем в первом квартале прошлого года, заявил Виктор Басаргин.

Рекорд в 0,5 кв метра

По данным Росстата, в прошлом году в стране было построено 62,3 млн кв. метров, - 788,2 тысяч квартир, что на 6,6% больше аналогичного показателя 2010 года.

Одним из основных факторов поддержки рынка жилой недвижимости в 2011 г. стало дальнейшее активное восстановление ипотечного кредитования, объемы которого год к году в денежном выражении выросли в 1,9 раз и достигли 713 млрд руб., заметно превысив даже докризисный максимум в 655 млрд руб - говорит аналитик ИК ФИНАМ Анна Мишутинатекст

Однако строительство в России нельзя назвать передовым. К примеру, на каждого жителя России ежегодно вводится всего половина квадратного метра в год это в разы меньше, чем в развитых и развивающихся странах.

Китайские цены

Себестоимость современных коттеджей, которые китайцы готовы строить в РФ, составляет $250 за 1 кв. м

По данным Ассоциация строителей России (АСР), Китай в 2011 году построил почти 4 млрд кв. м жилья. В развитых районах КНР возводится в 10 раз больше жилья на душу населения, чем во всей России.

Чтобы увеличить показатели, Ассоциация строителей России давно призывает открыть границы для китайских технологий, стройматериалов и строителей. В общественной организации считают, что кардинально изменить рынок жилья может китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления России в ВТО.

Москва не отстает

По данным Росстата, наибольшие объемы жилищного строительства в 2011 году в России осуществлялись в Московской области, где было введено в целом 8,219 млн кв. метров. В столице объемы введенного жилья в прошлом году составили 1,805 млн кв. метров, что выше показателя 2010 года.На этой неделе мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в 2012 году в городе будет построено еще на 0,5 млн кв. м больше.

Однако для настоящего прорыва требуется нечто большее. По мнению наблюдателей, основной задачей всей строительной отрасли остается качественное расширение массового жилищного строительства. Требуется не только расширения ликвидности в секторе и, например, внедрения новых, более эффективных технологий, но и, прежде всего, развития механизмов комплексного освоения территорий, говорят специалисты. Дефицит ликвидных земельных участков, обеспеченных необходимой инфраструктурой,  негативно влияет на темпы жилищного строительства.