Шалва Чигиринский возвращается в девелоперский бизнес

24.03.2012

Бизнесмен Шалва Чигиринский, владелец холдинга Russia Land, возвращается в девелоперский бизнес с новым проектом для Москва-Сити. Строительная компания Чигиринского «СТ Тауэр» намерена построить комплекс зданий на 250 тыс. кв м.

Известный предприниматель уже не первый раз проявляется интерес к строительству в этом районе. В 2007 году СТ Тауэр подписал с московским правительством инвестконтракт на возведение самого высокого в Европе небоскреба башни Россия по проекту архитектора Нормана Фостера.

Однако финансовые проблемы в холдинге Чигиринского и конфликты с кредиторами в 2008 году помешали реализации этого проекта.

Ранее первый вице-мэр Москвы Владимир Ресин, курирующий строительство Москва Сити заявил, что все участки этого строительного объекта находятся в работе.

Он также сообщил, что застройка Москва-Сити должна быть полностью завершена в ближайшие пять лет, включая 2015-й год. При этом первый вице-мэр сообщил, что вместо России будет построено другое, менее высокое здание. Как отмечает Коммерсант, проект нового здания сохранен за СТ Тауэр.


Вместе с тем, ряд экспертов рынка недвижимости ставят под сомнение реализацию новых строительных планов Чигиринского.

Мы считаем, что для г-на Чигиринского строительство в Москва-Сити - это пиар, так как сейчас к этому проекту приковано всеобщее внимание. По нашим данным, финансирование нового проекта бизнесмена протекает в основном за счет расчета компании СТ Тауэр с подрядчиками уже готовыми площадями. Следовательно, можно предположить, что финансовые возможности Чигиринского пока еще не соответствуют докризисному уровню. Думаю, что появление такой новости СМИ также свидетельствует о том, что его отношения с московскими властями стали на путь исправления после отставки Юрия Лужкова. Возможно, это означает, что бизнесмен возвращается на рынок коммерческой недвижимости, - заявил Firstnews аналитик отдела коммерческой недвижимости Центра управления недвижимостью Михаил Шнейдерман.

По некоторым данным, Чигиринский намерен построить на месте башни Россия многофункциональный комплекс, который будет включать себя офисные и торгово-развлекательные помещения, а также подземный паркинг. По словам Шнейдермана, если Чигиринскому удастся реализовать новый проект, это крайне усугубит и без того сложную ситуацию с отсутствием парковочных мест в районе Москва-Сити. Если проект строительства крупной парковки на месте башни Россия не будет реализован, то ситуация с пробками в этом районе станет просто катастрофической, - добавил аналитик.

Справка

В 2004 году Чигиринский основал компанию СТ Девелопмент, которая выиграла тендер на реконструкцию гостиницы Россия в Москве, предложив проект стоимостью 830 миллионов долларов. В 2007 году по требованию одного из участников конкурса - компании Монаб его итоги были признаны недействительными.


В 2007 года в результате реорганизации все девелоперские проекты бизнесмена были переведены на баланс компании Russian Land Ltd. Осенью 2008 года у предпринимателя начались проблемы с кредиторами. Однако в прошлом году Чигиринскому удалось урегулировать споры с основными кредиторами. В результате Чигиринский потерял почти все свои активы в России. Russian Land лишилась 9 девелоперских проектов, в том числе проекта на месте гостиницы Россия в Москве.