РПЦ проиграла суд владельцу здания в Петербурге

08.08.2011

Компания-владелец дома, расположенного вблизи одного из петербургских храмов, выиграла суд у Русской Православной Церкви. Представители епархии оспаривали приватизацию здания.

Компания Бил, специализирующаяся на сдаче недвижимости в аренду, выиграла судебный процесс у РО Санкт-Петербургская епархия Русской православной церкви (Московский патриархат), на стороне которой выступили Фонд Имущества Петербурга и КУГИ.

Предметом спора стал четырехэтажный дом, расположенный в центре Петербурга на Старорусской улице, 8 площадью 800 кв. м. Здание было построено в 1904 году на подворье Тверского монастыря.

В советское время строение было приспособлено под жилой дом, потом тут размещался Трест городских столовых.

С 1994 года, ООО Бил арендовало здание, а в 2009 выкупило недвижимость за 21 млн рублей в рамках закона №159 ФЗ о приватизации.

С самого начала помещения сдавались в аренду, а после приватизации здания компания решила провести капитальный ремонт и открыть бизнес-центр, - рассказывает Firstnews адвокат БИЛ Ирина Пакконен.

На момент написания материала, получить комментарий от представителей КУГИ и РПЦ не удалось, на телефонные звонки Firstnews никто не отвечал.

Отдайте здание, возьмите деньги

В августе 2011 года в Арбитражный суд был подан иск от РО СанктПетербургская епархия Русской православной церкви (Московский патриархат). Представители РПЦ требовали признать недействительной приватизацию здания.

Ссылались они на то, что до 1917 года здание имело религиозное назначение и является частью архитектурного ансамбля церкви Шестаковской иконы Божьей Матери. С 1993 года, распоряжением мэра Анатолия Собчака, церковь была передана Русской православной церкви. Здесь разместился грузинский приход РПЦ.

Первые два иска ООО Бил выиграла. В нынешней и последней апелляционной жалобе епархия просила отменить обжалуемое решение суда. На заседании 13-го апелляционного арбитражного суда КУГИ и Фонд Имущества СПб выступили на стороне истца, хотя до этого времени отстаивали интересы ответчика.

В качестве компенсации город предложил вернуть владельцу здания 21 млн рублей плюс издержки на ремонт.

По оценкам экспертов, предложенная сумма была в несколько раз меньше рыночной. Стоимость объекта может достигать 100 млн рублей, говорит председатель совета директоров компании АРИН Андрей Тетыш.

Сдавая помещения в аренду, Бил могла иметь незавершенные действующие договора с арендаторами, и нужно было решать эту проблему, добавляет эксперт.

Не впервой

Судебные разбирательства между городской администрацией и инвесторами-собственниками уже случались в Петербурге. Последний скандал имел место несколько лет назад: компания Главстрой выиграла конкурс на право реконструкции Апраксина Двора, а ранее город продал на инвестиционных условиях часть зданий в историческом комплексе.

Длительные судебные разбирательства закончились тем, что Главстрой обнес Апраксин двор строительным забором, перекрыв доступ на территорию двора. В этом конфликте КУГИ выступала на стороне компании Романа Абрамовича.

РПЦ и судебные процессы

В Калининградской области РПЦ доказывает свои права на законное владение комплексом зданий фармацевтическое предприятие - ОАО Фармация. Компания приватизировала здание в 2005 году, теперь судится с РПЦ. Компания уже проиграла суды в первой и второй инстанциях.

Реабилитационный центр Детство готовится подать апелляцию на решение суда, которое обязывает его передать Крестовоздвиженскому Иерусалимскому ставропигиальному женскому монастырю в Подмосковье участок земли с находящимся на нем медкорпусом.

Впрочем, и у самой РПЦ пытаются забрать здания. Год назад депутаты Тверской области готовы были продать с аукциона здание Сретенского монастыря XVIIXVIII веков. Депутаты внесли дополнения в программу приватизации муниципального имущества, куда и попало нежилое здание.

Как выяснила прокуратура, объект является зданием Сретенского монастыря, которое, согласно законодательству, может быть передано из муниципальной собственности на безвозмездной основе исключительно религиозным организациям.