Путин ввел моду на онлайн-стройки

01.04.2012

На рынке недвижимости наметился тренд - оснащать стройки веб-камерами и выводить картинку в онлайн. Стоит это недешево, с точки зрения продаж эффективность сомнительная, зато контроль усиленный.

Эксперты считают, что моду на прямые эфиры задал Владимир Путин.

 Одна за другой девелоперские компании объявляют о размещении веб-камер на своих стройплощадках. Застройщики предлагают клиентам в режиме онлайн следить за динамикой возведения домов и жилкомплексов. Все просто заходишь на сайт компании, переходишь по ссылке видеотрансляция и наблюдаешь, как другие работают.

Плюс камер – в удобстве для пользователей, которые могут, не выходя из дома, оценить темпы строительства. Например, в микрорайоне Царицыно возводится до 30 000 кв.м. в месяц, и трансляция строительных работ через веб-камеры позволяет клиентам в этом наглядно убедиться, ведь не каждый покупатель может часто посещать саму стройку, - пояснили Firstnews в пресс-службе НДВ-Недвижимость. 

Компания на днях объявила, что в течении 1,5 месяцев оборудует все свои объекты в Москве и Санкт-Петербурге видеокамерами с выходом в интернет. Таким образом она хочет обеспечить прозрачность бизнес-процессов. Стоит маркетинговый ход недешево.

Стоимость обслуживания одной камеры (не считая собственно её цены) составляет 370 тыс. рублей в год. При этом, чтобы обеспечить полноценное наблюдение за ходом строительства на объекте, необходимо установить от 3 до 10 камер, - рассказали в компании.

Потенциальному покупателю жилья предлагают поверить не рекламным слоганам, а собственным глазам. А заодно не только удостовериться, что работа идет, но и проследить за ее качеством. В этом же кроется и главная причина, почему онлайн-трансляции пока недостаточно широко распространены.

К сожалению, культура строительных работ в нашей стране такова, что транслировать труд рабочих в режиме онлайн - достаточно рисковая затея для строительных компаний. Во-первых, клиентам может не понравиться, что на стройке трудятся, допустим, гастарбайтеры. Во-вторых, в прямом эфире могут быть заметны различные нарушения, как в технике безопасности, так и в технологии строительства, - сообщил Firstnews гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

Однако, несмотря на все сложности и риски, все больше застройщиков выходит в прямой эфир –не только в мегаполисах, но и в регионах.

Причем, видеотрансляции ведутся и с коммерческих,  и с муниципальных площадок. Так, мэр Казани Ильсур Метшин распорядился установить веб-камеры на социальных стройках для того, чтобы госфинансирование доходило до своего целевого назначения в полном объеме, а не оседало в карманах чиновников в виде части денежных средств или строительных материалов, вывозимых со строек КАМАЗами.

А депутат Госдумы Николай Панков предложил транслировать в интернете ход строительства нового здания саратовского ТЮЗа.

Всероссийская стройка

В частности, в сети интернет можно посмотреть, как строятся жилкомплексы в Саратове (например, Юбилейный от компании Новострой ХХI), Нижнем Новгороде (ЖК Спутник от Жилстрой –НН), Красногорске ( Реал-парк от ИК Реал-Строй) и других городах. А на официальном сайте Олимпиады-2014 ведется онлайн-трансляция всех олимпийских строек.

Таким образом, идея набирает популярность не только у девелоперов, но и среди чиновников. И, несмотря на то, что первопроходцем онлайн-трансляций еще несколько лет назад стала корпорация Миракс, широкое распространение они получили именно в 2010 году.

Моду на прямые эфиры со строек  ввел премьер-министр РФ Владимир Путин, который летом этого года распорядился контролировать строительство домов для погорельцев с помощью видеокамер. Тогда российские операторы подключили 77 веб-камер в 29 населенных пунктах, где строилось жилье пострадавших от лесных пожаров. 

Это была знаковая ситуация. Ведь потребности в этих трансляциях у конечных потребителей, то есть погорельцев, не существовало. Но у руководства государства было желание мониторить ситуацию, контролировать качество работ и расход средств одновременно в разных точках страны, - говорит Дзагуров.

Каждый мог видеть, как работают строители. Такие трансляции можно организовать на всех важных стройках в регионах, чтобы не возникало лишних вопросов, и вешать их на официальных сайтов правительств регионов, - поделился с Firstnews Панков.

Однако сами девелоперы признают, что с точки зрения продаж оборудование строек камерами – не самый эффективный механизм. Поэтому траты на онлайн – это, скорее дань моде от застройщиков и решение для инвесторов.

В смысле контроля – это очень грамотная идея. Поэтому, в будущем онлайн-трансляции могут стать требованием к застройщикам от банков-кредиторов и инвесторов, - считает гендиректор Penny Lane Realty