Прокуратура придает ускорение петербургским строителям

06.02.2012

Надзорные органы выдали предписание М-Индустрии за задержку сдачи жилого дома дольщикам. Между тем, в Петербурге существенная часть домов сдается со срывами сроков и юристы советуют требовать компенсации с застройщиков.

Прокуратура выписала представление руководству петербургской компании М-Индустрия за срыв сроков при строительстве жилого дома в Ульянке. Как сообщает прокуратура, в ходе проверки выяснилось, квартиры в доме на проспекте Ветеранов (квартал 6, участок 3) не переданы дольщикам в установленные сроки. Согласно договорам долевого участия плановый срок сдачи дома Госкомиссии - 3 квартал 2006 года, 1-2 кварталы 2007 года и 1 квартал 2008 года.

Общее количество граждан, денежные средства которых были привлечены к строительству указанного жилого дома, составляет более тысячи человек.

Однако ЗАО М-Индустрия обязанности по завершению строительства жилого дома в установленный срок не выполнило, - говорится в сообщении прокуратуры. 

Как сообщил пресс-секретарь М-Индустрии Алексей Топольницкий, дом, о котором идет речь, будет сдан в феврале следующего года, остались лишь работы по остеклению. Эта ситуация уже практически разрешилась, прокурорское представление, по всей видимости, еще ускорит этот процесс, - сказал он и подтвердил, что право компании переносить сроки строительства предусмотрено в договорах долевого участия и судиться с компанией они не могут. По все вероятности, дольщики обратились в прокуратуру и инициировали проверку.

В ходе прокурорской проверки также выяснилось:

М-Индустрия вела строительство без разрешения. Сроки строительства жилого дома были продлены петербургским комитетом по строительству лишь до 30 сентября 2010, отмечают в надзорном ведомстве.

Топольницкий пояснил, что это последствия кризиса, М-Индустрии пришлось серьезно оптимизировать деятельность, отказываться от ряда новых проектов, чтобы завершить начатое строительство. У нас была сложная финансовая ситуация, из которой мы сейчас выходим, - сказал он.

Кризис на всех повлиял по-разному, все зависело от того, какова была ситуация, объем долговых обязательств и прочие факторы на момент начала кризиса, отметили в компании Ленстройтрест. Те компании, у которых в кризис не хватило собственных ресурсов закончить все начатые объекты, и получили это наследие в виде зависших недостроенных домов, которые сейчас они пытаются побыстрее сдать. Это объективная ситуация, - сказал гендиректор ЗАО Ленстройтрест Александр Лелин.

По оценке группы компании ЮАП (оказывает правовую защиту по долевому строительству), сейчас в Петербурге порядка 90% новостроек сдаются с нарушением ранее завяленных сроков.

Дольщики все чаще обращаются в суд за компенсациями, - говорит руководитель юридического отдела ЮАП Александр Аскеров. - Таких случаев много, но размеры неустойки в каждом конкретном существенно разнятся, все зависит от договора с застройщиком.

Компенсация за задержку сдачи на 1-2 года типовой квартиры составляет порядка 100-150 тыс. рублей, говорит эксперт. При этом юрист добавил, что зачастую в договоре долевого участия, в котором прописана возможность переноса сроков сдачи, есть пункт об обязательном уведомлении дольщиков об этом. Однако застройщики часто игнорируют это обязательство, не утруждают себя рассылкой уведомлений, в этом случае дольщик также вправе требовать денежную компенсацию.