По элитным коттеджам ударят налогами

08.03.2012

Введение налога на недвижимость, который должен будет заменить налог на имущество физических лиц и земельный налог, может негативно сказаться на темпах восстановления строительной отрасли.

Российские парламентарии считают, что страна окончательно выкарабкалась из кризиса и поддерживать строительную отрасль более не стоит. Правда, речь пока идет об элитной недвижимости. Как заявил во вторник зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, депутаты в ближайшее время приступят к обсуждению инициативы о введении налога на недвижимость.

На первом этапе парламентарии намерены проанализировать идею корректировки процедуры постановки на кадастровый учет недвижимости, принадлежащей физическим лицам.

Речь идет о введении рыночного налога на недвижимость (то есть на земельные участки) для владельцев индивидуальных жилых строений и дачных домиков, введенных в эксплуатацию, но не имеющих свидетельств о собственности, - цитирует Когана Российская газета.

Необходимость введения налога на недвижимость обсуждается достаточно давно. Разработка концепции новой системы налогообложения ведется сразу в двух ведомствах Министерстве финансов РФ и Минэкономразвития.

В конце 2010 года Эльвира Набиуллина озвучила предложения Минэкономразвития. В частности, министерство предлагает не облагать налогом квартиры до 55 кв м и земельные участки, размер которых не превышает 6 соток. При этом министра констатировала, что налог будет введен только после завершения кадастровой оценки.

Существует еще один вариант, согласно которому жилье, рыночная стоимость которого не превышает 3 млн. рублей, не будет облагаться налогом. За все остальные излишки, вне зависимости от типа недвижимости, придется заплатить.

По мнению экономиста Дмитрия Абзалова, налог может окончательно добить некоторых девелоперов, которые работают в дорогом секторе и до сих пор не восстановились после кризиса.

Он ударит не только по потребителям, но и по строителям, так что здесь нужно также продумать какие-то компенсационные меры, - говорит Абзалов. В нынешнем варианте этот налог может стать для строителей настоящим ударом, так как покупатели недвижимости перестанут вкладывать деньги в так называемую инвестиционную недвижимость, рассказал экономист Firstnews.

В свою очередь, ведущий юрист компании Налоговик Евгения Максимова, охарактеризовал налог на недвижимость как налог на роскошь. Его введение проводится под эгидой социально ориентированного подхода предполагается, что кто больше имеет недвижимости в собственности, тот будет платить больше.

Приходится признавать, что для владельцев больших квартир в Москве и других крупных городах новый налог действительно будет роскошным, то же можно сказать и о гектарах земель в собственности отдельных лиц, добавила эксперт.