На Ходынке вырастет торговый комплекс Авиапарк | 25 кадров

На Ходынке вырастет торговый комплекс Авиапарк

12.08.2011

В Москве перезапущен проект строительства торгово-развлекательного комплекса площадью 400 тыс. кв. метров. ТРЦ, второй по величине в столице, появится в рамках комплексной застройки Ходынского поля.

На Ходынском поле в Москве будет построен крупный торговый комплекс. Косвенное подтверждение этому Firstnews получил в консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По словам представителя компании Натальи Копейченко, компания является эксклюзивным брокером по сдаче в аренду площадей в будущем ТРК Авиапарк. От дальнейших комментариев в Jones Lang LaSalle уклонились.

Как стало известно Firstnews, в течение месяца девелопер представит проект общественности. По предварительной информации, строительство развернется на земельном участке площадью 14,35 га по адресу Хорошевское шоссе, владение 38а.

Этот проект - часть комплексной застройки Ходынского поля, включающей жилой массив Гранд-Парк, офисный комплекс с апартаментами и гостинично-офисный комплекс, а также Национальный музей авиации и космонавтики, Ледовый дворец и ландшафтный парк.

Общая площадь здания - около 400 тыс. кв. м. Главной достопримечательностью комплекса станет атриум, крупнейший в стране. Ранее предполагалось, что в Авиапарке будет реализована идея двух- и трехуровневых магазинов для крупных сетевых операторов. Всего в комплексе может быть представлено более 170 магазинов. Кроме того, здесь появится развлекательная зона с многозальным кинотеатром.

Необходима фишка

С 2008 года, когда нашей компанией была разработана концепция объекта, ситуация на рынке, конечно же, изменилась. Тем не менее, размещение на данном месте крупного торгового центра оправдано и в текущих реалиях, говорит Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE.

Сейчас в этом районе Москвы, который характеризуется высокоплотной жилой застройкой, крупных торговых центров до сих пор нет. Авиапарк будет востребован посетителями и арендаторами, что подтверждали ранее проведенные исследования.

Условия рынка таковы, что обычный крупный торговый комплекс вряд ли будет успешен в Москве необходима фишка. В рамках данного проекта такой фишкой являлись общественные функции музей, выставочные площади, развлекательно-познавательные объекты, связанные с тематикой авиации, - говорит Андрей Васюткин.

Со второй попытки
Бесспорно, появление такого крупного объекта скажется на транспортной ситуации в районе. Реализация Авиапарка должна сопровождаться тщательно продуманной схемой доступа к ТРЦ из разных районов города, что влечет дополнительные затраты.


Не зная окончательной концепции, можно сказать, что строительство гиганта не совсем оправдано. С другой стороны, вводимая в эксплуатацию станция метро рядом с комплексом может положительно повлиять на поток посетителей, - говорит Юлия Качур, старший директор отдела торговой недвижимости консалтинговой компании Cushman Wakefield.

Проект был анонсирован пять лет назад, но потом заморожен. Один из совладельцев, Лев Хасис, бывший исполнительный директор X5 Retail Group, в 2010 году вышел из проекта. Изначально предполагалось строить комплекс площадью 510 тыс. кв. м, что позволяло причислить его к самым крупным торговым центрам Москвы. Теперь площади сокращены до 400 000 кв. м., и пальма первенства остается у ТРЦ Vegas (площадь - 480 тыс кв. м), что на пересечении Каширского шоссе и МКАД.