Газпром заставил ФК Зенит сменить место прописки

13.07.2011

Футбольный клуб Зенит меняет место своей дислокации, но только на офисной карте Петербурга. Руководство клуба покидает элитный комплекс и перебирается в скромный бизнес-центр. Оба офиса принадлежат Газпрому.

Руководство футбольного клуба Зенит меняет свое месторасположение. В прошлом году компания въехала в элитный жилой-офисный комплекс, расположенный на Галерной улице в центре города Парадный квартал.

Теперь клубный офис переезжает в другой бизнес-центр, уже на Петроградской стороне, рядом с домашним стадионом - Арена-Холл.

Офис команды перебирается поближе к стадиону Петровский. Освобожденные клубом площади займет Газпром-Нефть, - сообщил Firstnews сотрудник пресс-службы ФК Зенит Дмитрий Циммерман.

В будущем клуб ждет еще один переезд, уже на Крестовский остров, и только после завершения строительства новой футбольной арены.

После переезда офисная площадь и размер арендной ставки для клуба не изменятся. Хотя уровень нового бизнес-центра, по сравнению с Парадным кварталом, будет менее престижным, считают эксперты рынка недвижимости.

Оба офиса - из которого съезжает и куда перебирается ФК Зенит, принадлежат структурам Газпрома. За несколько лет газовый монополист стал одним из крупных владельцев бизнес-центров Петербурга, а его структуры продолжают приобретать офисные пространства Северной столицы.

Большой собственник

Перевод в Петербург двух дочерних структур монополиста, Газпром-Нефть и Газпром-экспорт, вызвал небывалый ажиотаж на рынке недвижимости.

Эксперты, внимательно изучив офисную собственность Газпрома, до сих пор не могут оценить объемы сделанных покупок.

Назвать предельно точно, чем владеют и сколько площадей занимают структуры Газпрома в Петербурге, невозможно. Большинство сделок совершается не публично, а если на рынке и появляется информация, то совершенно случайно, - говорит председатель совета директоров компании АРИН Андрей Тетыш.

Известно, что в 2009 году компания Газпром-Девелопмент приобрела бизнес-центр Арена Холл на проспекте Добролюбова. Другая покупка структур Газпрома бизнес-центр ЭриксонЪ на Большом Сампсониевском проспекте.

Дочерняя компания Газпром-нефти ООО Комплекс Галерная 5 приобрела особняк в Парадном квартале для размещения офисов ФК Зенит и ОДЦ Охта.

Крупной покупкой может стать и приобретение более десятка элитных квартир в Зоологическом переулке. И это только часть списка, который, несомненно, будет расширяться.

Новая сделка

Уже несколько месяцев Газпром-Экспорт ищет в Петербурге офис. Представители газового монополиста рассматривали только класс А, в центральной части города между набережными Мойки и канала Грибоедова, об этом Firstnews рассказали представители нескольких консалтинговых компаний города.

Однако в этом месте современных офисных комплексов попросту нет или они все заняты арендаторами. Последний из построенных Quattro Corti на Почтамтской улице, д 3-5, площадью 11 тыс. кв. м в прошлом году полностью арендовала Газпром-Нефть.

Замечено, что две дочерние структуры Газпрома выбирают самое лучшее, что есть на рынке. При этом БЦ мало называться классом А, необходимо, чтобы офис был расположен в статусном для Петербурга месте, - говорит Павел Пикалёв, директор Penny Lane Realty SPb.

Однако исключением может стать Лахта, где Газпром строит самое высокое здание Петербурга, и куда должны будут перебраться все структуры монополиста после сдачи объекта в эксплуатацию.

Пока этого не случилось, дочки Газпрома готовы идти на дополнительные расходы, чтобы получить первоклассный офис.

По неподтвержденной информации в качестве альтернативы газпромовцы сейчас рассматривают возможность покупки здания пл. Островского, д. 2, лит А. В Газпром-Экспорт вопросы Firstnews оставили без комментариев.