Дорогой мой нотариус

11.09.2011

Федеральная нотариальная палата завершила общественное обсуждение нового закона о нотариате. Грядущая реформа кардинальным образом изменит систему нотариата в России.

Новый законопроект о реформе нотариата будет рассмотрен Госдумой в начале 2011 года. По крайней мере, сами нотариусы на это очень рассчитывают.



Как рассказала президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Надежда Романенко, новый закон серьезно повышает доказательную силу нотариального документа - оспорить его можно будет только через суд. В России будет создан единый реестр нотариальных действий.

Нотариусы получат право проводить видеосъемку при проведении сделки, что, безусловно, сыграет против мошенников. Им предоставят право выступать так называемыми медиаторами в досудебном разрешении споров.



Существенным нововведением станет право нотариусов оформлять недвижимость по принципу одного окна, что, по мнению юристов, сделает проведение сделок безопаснее. Они сами будут заниматься сбором необходимой информации для оформления юридических прав: у нотариусов будет доступ к Единому госреестру прав на недвижимое имущество (ЕГРП), к миграционным и налоговым базам данных, к ЕГРЮЛ, им будет обеспечено свое окно в регистрационных органах.



Предполагается, что в сделках с недвижимостью можно будет использовать депозитный счет нотариуса, как это делается в цивилизованных странах. Передача денег таким образом защитит участников сделки от обмана.



У прокуратуры есть статистика о том, что органы госрегистрации имеют больше количество дефектов, злоупотреблений, преступлений, которые ни в какое сравнение не идут с нотариально заверенными договорами. Орган госрегистрации должен только зафиксировать право на основании предоставленных документов, не имеет возможности проверить документы, личность и действительные намерения участников сделки. Нотариус же несет личную ответственность за сделку, - поясняет председатель методического совета Нотариальной палаты Петербурга Наталия Василевская.



Она отмечает, что нотариальное заверение сделки убережет от рейдеров и черных риэлторов.


Справка

Сейчас в России работает 7669 нотариусов, из которых государственных лишь - 47 (работают в отдаленных территориях). В Петербурге - 320 нотариусов, в Москве - около 700. После реформы государственных нотариусов не останется, специалистов, которые в силу местоположения будут работать себе в убыток, будет субсидировать нотариальное сообщество.

С расширением полномочий число нотариусов увеличится. Но и требования к их квалификации станут жестче, отмечает Наталия Василевская.



Всех действующих нотариусов переаттестуют, - говорит она. - А повышение квалификации будут проводить не раз в 5 лет, как сейчас, а раз в три года.



Но заплатить за эти нововведения придется рядовым гражданам из своего кармана. По подсчетам нотариусов, после принятия закона услуги нотариата подорожают в среднем в 2 раза. По словам Романенко, некоторые тарифы практически не изменятся, что-то подорожает.



Самую заметную динамику покажет услуга заверения завещания - с сегодняшних 500 рублей она подорожает до 2 тыс.



Согласно проекту закона, заверение копии документа подорожает с 10 до 40 рублей за страницу до 40 за страницу, доверенность на автомобиль обойдется в 1-1,5 тыс. рублей.



Тариф на удостоверение договоров об ипотеке составит 0,5% от стоимости имущества, но не менее 5 тыс. рублей. За выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов придется заплатить 2,5 тыс. рублей.



За удостоверение соглашения об уплате алиментов - 2,5 тыс. рублей, за удостоверение брачного договора - 10 тыс. рублей. Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой обойдется в 2 тыс. рублей за одну страницу документа, за свидетельство подлинности подписи переводчика на одном документе - 1 тыс. рублей.



Кроме этого, в некоторых случаях нотариальное заверение документов предполагается сделать обязательным. Если нотариус будет работать вне нотариальной конторы, тариф увеличится в 1,5 раза. Сбор документов и прочая предварительная подготовка к сделке увеличит тариф на 20%. Предполагается, что тарифы на услуги будут индексироваться ежегодно с учетом инфляции.



Сами нотариусы убеждены, что тарифы оправданны. Расценки на нотариальные услуги не устанавливаются с потолка, отмечает нотариус Петр Герасименко.



До дефолта расценки на услуги нотариусов росли очень серьезно, после  расценки рухнули, но сегодня они так и не достигли додефолтовского уровня, - говорит он. -  Доверенность на машину до дефолта стоила 70 долларов или 2 тыс. рублей, сегодня доверенность на стоит 500-700 рублей. Почти в два раза снизился процент оплаты при сделках с недвижимостью.



Упрекать нотариусов в завышении тарифов нельзя, отмечает Наталия Василевская: нотариус - высококвалифицированная работа, это серьезные юридические действия, которые имеют большие последствия, за ошибку он отвечает личным имуществом.



Нотариус сам обеспечивает свою деятельность, он не может работать себе в убыток, и не может не накапливать средств, так как содержит контору и несет имущественную ответственность, - говорит она. - Кроме этого, нотариус прозрачно платит все налоги и обязан серьезно страховать свою ответственность. Голый и босый нотариус никому не нужен.